快捷搜索:  as  test  1111  test aNd 8=8  test++aNd+8=8  as++aNd+8=8  as aNd 8=8

真正的ag平台_集报网



地块示意图

市五区宅地出让施行“限房价、竞地价”新政以来地段位置最好的一宗宅地——“鄞州区YZ13-02-a3(长丰地段)地块”昨天出真正的ag平台让。颠末188轮竞价,终极以楼面价21640元/平方米成交,竞得单位为本土开拓商荣安和布利杰合资的宁波荣港置业。

根据“限房价、竞地价”要求,未来商品室庐最高贩卖均价(含装修价)不高于36000元/平真正的ag平台方米,最高贩卖单价(含装修价)不高于39600元/平方米,车位最高贩卖价格不高于25万元/个。

业内:长丰区块照样很“热”

该地块位于新交付不久的中交君玺对面,舟宿夜江近邻,西南侧是金地悦江来、万科江湾府等次新小区;东北面有在售的中海宁波湾、新交付不久的江东金茂府。

由于地段好,一开始开拓商们加价很快,真正的ag平台上百万元以致几百万元一次的加价多次呈现,才拍了一刻钟,就已经叫价近70轮、冲破20000元/平方米。但之后节奏放慢,至188轮,终极以楼面价21640元/平方米成交,总价约8亿元,溢价率20.2%。

从成交单价看,这是近两年来首宗冲破20750元/平方米“封顶价”的宅地,为迄今宁波单价第二高的宅地,仅次于2017年年中拍出的位于江北文教街道、现楼盘名为“永丰天第”的宅地(21861元/平方米)。

业内人士表示,总体看,昨天的成交价不算便宜,“温度”与今年春夏之交时差不了若干,照样很“热”。

长丰区块临奉化江的雅郡、长粼府,去年下半年拿地时的楼面价都只有16000元/平方米。而在宁波楼市火爆的今年5月份,江山万里联合雅戈尔拿的位于雅郡北面、一线临奉化江的商住混杂用地,成交楼面价15000元/平方米,此中室庐部分实际楼面价21776元/平方米。江山万里拿地的第二天,荣安拍下了临近的一个地块(“江南润园”),成交楼面价16970元/平方米,此中室庐部分实际楼面价23032元/平方米。6月中旬,荣安又拿下中海宁波湾近邻的宅地(“江枫晓月”),成交楼面价14250元真正的ag平台/平方米,此中室庐部分实际楼面价24091元/平方米。

从这个角度来看,昨天出让的这宗长丰宅地,拍卖热度已与今年上半年相称。

最高贩卖均价36000元/平真正的ag平台方米

该地块用地面积仅16807平方米,最高容积率2.2,可建楼盘体量不到3.7万平方米,未来商品室庐最高贩卖均价(含装修价)不高于36000元/平方米,最高贩卖单价(含装修价)不高于39600元/平方米,车位最高贩卖价格不高于25万元/个。

业内人士阐发觉得,与36000元/平方米的最高贩卖均价比拟,21640元/平方米的成交价也没高得离谱,还不至于闪开拓商无利可图。而对付购房者来说,这块地的“限房价”则走漏了一个紧张信息——至少长丰区块明年的房价水平(按拿地后一年内开盘谋略),不会比现在高。

据懂得,36000元/平方米的限制均价,与长丰区块今朝在售的长粼府、雅郡立案均价差不多。市房产买卖营业信息办事网数据显示,长粼府的室庐立案均价约36000元/平方米,雅郡的室庐立案均价约36400元/平方米。

安居客数据显示,该地块周边二手房挂牌均价,万科江湾府约35000元/平方米,金地悦江来约32000元/平方米,江东金茂府约39500元/平方米,新交付不久的中交君玺约36800元/平方米。

宁波晚报 记者周科娜

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

您可能还会对下面的文章感兴趣: