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太阳集团城网2018:高周转房企面临挑战



  专家觉得,受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,只管开拓商近期力推“网上看房”,但购房需求将后移,部分房企最快在3月-4月回归正常贩卖路径。这对开拓商现金流治理能力带来磨练,现金流充实、融资能力强的房企将受益。

  高周转房企面临寻衅

  中国指数钻研院(简称“中指院”)表示,高周转房企的显明特征是“快”:拿地快、开工快、开盘快、去化快。疫情相称于给高速运转的流水线踩了急刹车。主要表现在四个方面:一是多城市地皮买卖营业平台地皮买卖营业停息;二是项目开工延迟,开拓进程放缓;三是贩卖回款中断,资金流动压力大年夜;四是已开工项目被迫中断,前期资金快速收受接收无望。

  招商证券钻研成长中间房地产行业主管阐发师赵可表示,短期疫情对贩卖的影响主要体现在两个太阳集团城网2018维度:一是直接抑制当期需求太阳集团城网2018,估计部分房企最快在3月至4月回归正常贩卖路径。二是经由过程影响当期开工,间接影响后期的推盘供货,而对远期贩卖孕育发生影响。

  维持现金流富裕是第一要务

  “多重磨练之下,房企要做很多多少方面筹备,无论是营销、投资照样其他方面,核心照样资金,维持现金流的富裕是第一位的。”中指院研发中间总经理白彦军说。

  赵可觉得,太阳集团城网2018疫情之下,回归现金流为王,将加速行业分解,未来“造血”能力强的房企大年夜概率会胜出,既增收又增利。房企现金流治理能力和高质量周转能力将凸显,行业去杠杆将使真龙头显现。部分高杠杆房企可能会太阳集团城网2018进一步贬价,以对冲资金链节奏的扰乱。

  易居钻研院智库中间钻研总监严跃进建议,房企应遵守响应的管节轨制,避免盲目匆匆销和盲目拿地行径。同时可以专注修炼“太阳集团城网2018内功”,转变粗放模式,进行内部收集培训等。

  白彦军表示,房企可积极关注发债时机,并采取响应行动把握融资时机,缓解资金压力。

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