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  中新经纬客户端12月23日电 (万可义)公积金素来与人们日常生活相互关注,据中新经纬客户端不完全统计,在2019年至少已有74城在公积金政策长进行调剂。

  调剂偏向有紧有松

  中新经纬客户端留意到,2019年以来,多城经由过程下调公积金贷款额度、限定“商转公”贷款等要领进行政策收紧。

  此中,西安市住房公积金治理中间在今年4月23日表示,5月13日起,该中间将实施资金流动性风险防控一级相应步伐。下调住房公积金贷款总额度,谋略倍数由18倍降至15倍;停息西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。

  无锡在9月份发布,将小我公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元;借钱人及妃耦均相符贷款前提的,最高贷款额度由80万元降至60万元。无锡官方解读称,该调剂旨在重点支持职工购买首套通俗住房和第二套改良型住房,规范住房公积金提取行径,抑制投资谋利性购房,警备住房公积金资金风险,包管住房公积金轨制经久康健运行。

  乌鲁木齐规定,自12月16日起,乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度由100万元下调至70万元。同时,贷款谋略公式也按照国家标准进行响应的调剂,小我公积金账户余额与贷款额度进行了关联,贷款条件取公积金将影响贷款额度。

  “商转公”贷款营业方面,厦门提出,住房公积金异地贷款营业和商业性住房贷款转住房公积金贷款营业,将推行动态治理。根据厦门市实际环境,自7月1日起将暂愣住房公积金异地贷款和“商转公”贷款营业。

  淮南则在今年低落公积金最高贷款额度的同时,也停息了“商转公”营业及市中间异地贷款营业。

  当然,有收紧也有放宽的城市。

  此中,郑州12月4日发文称,自2020年1月1日起,将住房公积金贷款额度由60万元前进至80万元。即:借钱人伉俪双方均相符公积金贷款前提且为家庭首次申请公积金贷款的,最高贷款金额由60万元前进至80万元。借钱人单方相符公积金贷款前提或家庭二次申请公积金贷款的,最高贷款金额由40万元前进至60万元。

  扬澳门老葡京现金平台登陆州规定,从2019年10月15日起,将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元规复至50万元(单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元规复至30万元);将住房公积金贷款还贷能力系数由今朝的0.3上调为0.5。

  易居钻研院智库中间钻研总监严跃进对中新经纬客户端表示,像扬州此类政策调剂,澳门老葡京现金平台登陆启程点照样在于办理住房需求的问题。而有部分城市类似无锡,公积金贷款额度有所削减,这和此类城市调控的基调有关。

  华夏地产首席阐发师张大年夜伟指出,公积金政策有宽松有收紧,整体来看大年夜部分城市都是针对自身楼市成长现状出台的“一城一策”。

  保障刚需,办事夷易近生

  中新经纬客户端留意到,2019年以来,各地在公积金政策调剂上,多以保障刚需和改良型需求为主,调剂偏向涉及放宽公积金贷款年限、加大年夜力度支持公积金租房提取、限定异地购房公积金提取或贷款等。

  以成都为例,该市11月起,所购再买卖营业房的楼龄跨越30年的,不得申请再买卖营业房贷款,取消原“申请公积金贷款时,所购再买卖营业房楼龄跨越20年的,不予贷款”的规定。申请再买卖营业房贷款的,贷款刻日最长为30年,且不能跨越典质房产残剩的地皮应用权年限,取消原“申请再买卖营业房贷款的,贷款刻日加所购住房楼龄不跨越30年”的规定。

  同样位于四川省的德阳此前也明确,将二手房最长贷款年限由20年延长至30年。

  值得一提的是,武汉在将原规定的“二手房公积金贷款刻日最长为20年”,变化成“存量房最长贷款刻日不跨越30年”的同时还放宽了申请二套房公积金贷款的限定前提,删除了原有的“首套房修建面积在144平方米以下”这项规定。

  在支持以公积金支付房租方面,中新经纬客户端梳理发明,2019年以来,深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都宣布了响应的新规。

  此中,深圳在10月份宣布看护,从11月1日开始,职工属于深圳公共租赁住房的基础保障工具的,可选择每月按实际房租提取公积金,且不跨越职工住房公积金账户余澳门老葡京现金平台登陆额。

  合肥规定,从11月1日起,本市无房租住商品住房的,独身单身职工每年提取住房公积金支付房租的限额前进至12000元,已婚职工伉俪双澳门老葡京现金平台登陆方每年提取住房公积金支付房租的限额合计前进至24000元。

  哈尔滨提出,从今年4月30日起,公积金缴存职工无房提取支付房租标准统一上浮25%。

  四川达州也宣布看护明确优先支持提取住房公积金支付房钱。该市规定,缴存职工本人及妃耦在缴存地无自有产权住房且租赁住房的,每个自然年度可申请1次提取住房公积金用于支付房租,提取额度不跨越1.8万元。

  恒大年夜钻研院副院长夏磊对媒体表示,租售并举的住房租赁政策是大年夜势所趋。公积金将在住房租赁方面发挥加倍紧张的感化。鼓励提取公积金用于租房必然程度上可以推动未来住房租赁的成长,进一步办理大年夜城市年轻人的住房问题。

  值得留意的是,在2019年,一些城市还经由过程限定异地购房公积金贷款和提取来保障刚需。

  以山东泰安为例,该市在4月份提出,为防止提取住房公积金用于炒房谋利,强化住房公积金风险管控,泰安市对异地提取公积金政策、了偿异地自住住房贷款本息提取政策和公积金提取代办政策规范作了调剂,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套和第二套改良型住房。

  柳州也规定,从今年9月6日起,在非本市和非本人及妃耦户籍所在地购房的,停息受理提取住房公积金申请。

  柳州市住房公积金治理中间表示,限定非自住的异地购房提取,相符房屋栖身定位精神,在柳州市住房公积金资金应用率已达到88%以上的环境下,有利于支持大年夜多半刚性住房需求。

  简化材料,解决更便捷

  中新经纬客户端发明,在2019年,多地在推进公积金营业解决的便捷化高低大年夜功夫。

  深圳对不合适现行提取营业开展实际的相关证实进行了调剂:取消“与单位终止劳动关系证实”“失业证实”等,职工的失业证实数据直接经由过程政府信息共享等平台查询验证;取消“永远居留权证实”,在国外或者港、澳、台地区假寓的职工,提交户口注销证实、回籍证或台胞证即可。

  泸州取消了9类归集营业证实事变,主要包括单位银行账户变化证实、单位调动文件或解聘看护等,公积金营业解决材料进一步简化。

  枣庄则明确,取消住房公积金缴存和贷款营业要件材料复印件。

  黄山规定,往后缴存职工购买二手房申请住房公积金贷款时,只需作出书面允诺,无需再供给二手房评估申报。黄山市住房公积金治理中间表示,取消这项申报后每年约为缴存职工削减资金支出240万元,对切实减轻职工包袱有侧紧张意义。

  违规提取、掉信行径将受惩戒

  早在2018年5月份,住建部等四部门就联合发文,开展管理违规提取住房公积金事情。官方指出,一些机构和小我经由过程捏造证实材料、虚构住房破费行径等手段违规提取公积金,有的以致形成骗提套取住房公积金“玄色财产链”,扰乱了住房公积金治理秩序,削弱了住房公积金轨制的合作性和保障性。

  中新经纬客户端发明,一些城市在2019年继承出台新规,对这些行径“亮剑”。

  以蚌埠为例,该市明确规定同一人一年内两次以上(含两次)变化婚姻关系购房,或同一套住房,一年内产权变化两次以上(含两次)的,产权人及妃耦均不能申请购房提取住房公积金。对违规提取住房公积金或违规申请贷款的缴存人,市住房公积金治理中间将纪录其掉信记录并随其小我账户一并转移。对已套取资金的,限日退回套取全额资金,停息其住房公积金提取资格和贷款资格5年。

  厦门明确,对付违规提取住房公澳门老葡京现金平台登陆积金的小我、中介机构和其他组织,在违规提取住房公积金历程中涉嫌捏造购房条约、发票、不动产权证书、娶亲证等,厦门市住房公积金中间将依法向公安等部门移交问题线索,严肃依法惩办。

  吉林通化则重点对经久、恶意拒不还贷的“老赖”脱手。该市出台的《住房公积金掉信行径惩戒治理法子》明确提出,公积金缴存单位有掉信行径的,单位法定代表人将被纳入掉信行径黑名单;开拓企业列入掉信行径的,将与其终止相助关系,开拓企业的楼盘将不再享有公积金贷款的权利;缴存职工呈现骗提行径的,将冻结其账户三年,呈现骗贷行径的,将掉去5年内贷款的权利。

(责任编辑:殷俊红)

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